66 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 0 local - 571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 155 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1017 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 199 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 72 mètres
Ventes au 66 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 66 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Parmentier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 66 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 66 Rue Parmentier se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Parmentier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Parmentier se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 77.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Parmentier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Parmentier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
