86 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°119 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 3527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 77 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1183 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 123 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Parmentier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 86 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 86 Rue Parmentier se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Parmentier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Parmentier se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Parmentier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Parmentier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
