15 Rue Paul Doumer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Doumer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 213 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 25 mètres
- - Collège Jean Moulin à 101 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 25 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 417 mètres
Ventes au 15 Rue Paul Doumer
Les 2 ventes au 15 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Doumer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 15 Rue Paul Doumer se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Doumer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Doumer se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 5.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Doumer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Doumer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
