Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 243 €

de 3 135 € à 6 151 €

Maison

Prix moyen au m²

5 890 €

de 4 481 € à 7 376 €

Rue du Bel Air, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 243 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.

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Prix Rue du Bel Air dans son marché local

Prix Rue du Bel Air par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 986 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bel Air se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 0.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anatole France, 93100 Montreuil(4,111 €)

Rue de la Mare a l’Ane, 93100 Montreuil(4,178 €)

Rue du Jardin Ecole, 93100 Montreuil(4,166 €)

Rue Henri Schmitt, 93100 Montreuil(3,989 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue du Bel Air

Appartements : Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Il a progressé de 25.96 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 731 €	6 235 €	5 810 €	5 589 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Rue du Bel Air

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue du Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 217 mètres
- Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 62 mètres
- Collège Jean Moulin à 144 mètres
- Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 579 mètres
- Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 62 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 372 mètres
- Ecole élémentaire Henri Wallon à 353 mètres

Rues à proximité :

Rue Anatole France

Rue de la Mare a l’Ane

Rue du Jardin Ecole

Rue Henri Schmitt

Rue Lenain de Tillemont

Le parc immobilier Rue du Bel Air

Rue du Bel Air est située dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers. Elle compte 7492 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue du Bel Air

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bel Air, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

3 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

5 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

7 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

9 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

10 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

11 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

12 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

13 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

18 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

21 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil

Quelques biens en vente à proximité du Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.