11 Rue Paul Eluard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 7 172 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 60 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Eluard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 60 locaux - 3234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 99 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 321 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Eluard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 795 €/m². Avec un prix moyen de 7 172 €/m², le 11 Rue Paul Eluard se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Eluard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Eluard se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 87.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Eluard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Eluard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
