Rue Valette, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Valette, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 262 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Valette dans son marché local
Prix Rue Valette par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Valette se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Valette à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue Valette est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Valette
Les ventes enregistrées Rue Valette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Valette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 29 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1737 mètres
- - Collège Paul Eluard à 474 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 3224 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 379 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Valette
Adresses Rue Valette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Valette, classées par tranches de numéros.
