15 Rue Raspail, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 7 763 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Raspail, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 233 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 11 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 140 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 204 mètres
Ventes au 15 Rue Raspail
Les 4 ventes au 15 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Raspail, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 15 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 7 361 €/m². Avec un prix moyen de 7 763 €/m², le 15 Rue Raspail se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Raspail par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Raspail se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 102.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Raspail à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Raspail est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
