26 Rue Raspail, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 819 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Raspail, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 182 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 53 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 91 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raspail, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 26 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 7 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 819 €/m², le 26 Rue Raspail se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raspail par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Raspail se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Raspail à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Raspail est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
