2 Rue Richard Lenoir, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 6 757 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Richard Lenoir, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1.
1 niveau - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 89 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 495 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Richard Lenoir, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 757 €/m², le 2 Rue Richard Lenoir se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richard Lenoir par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richard Lenoir se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Richard Lenoir à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Richard Lenoir est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
