9 Rue Rosa Luxemburg, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rosa Luxemburg, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 120 mètres
- - Collège Jean Moulin à 184 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 120 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rosa Luxemburg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rosa Luxemburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 9 Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 9 Rue Rosa Luxemburg se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rosa Luxemburg par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rosa Luxemburg se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rosa Luxemburg à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rosa Luxemburg est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
