181 Rue Saint-Denis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 181 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°173 mais identique à celui du n°171.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Rue Saint-Denis, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2.
- 4603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Romainville à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1349 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 181 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Rue Saint-Denis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 181 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 181 Rue Saint-Denis se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Rue Saint-Denis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Rue Saint-Denis se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Rue Saint-Denis à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 181 Rue Saint-Denis est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
