73 Rue Saint-Denis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°71 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Saint-Denis, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0227 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 329 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Saint-Denis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 73 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 73 Rue Saint-Denis se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Saint-Denis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Saint-Denis se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 27.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Saint-Denis à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Saint-Denis est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
