34 Rue Saint Exupéry, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Exupéry, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1202 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 721 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 824 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 986 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Exupéry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 34 Rue Saint Exupéry se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Exupéry par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Exupéry se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Exupéry à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Exupéry est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
