8 bis Rue Saint-Just, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint-Just, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 92 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 515 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 346 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 153 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint-Just, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 8 bis Rue Saint-Just se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint-Just par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint-Just se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 44.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint-Just à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint-Just est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
