1 Rue Simone de Beauvoir, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simone de Beauvoir, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 68 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 370 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 358 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 553 mètres
Ventes au 1 Rue Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 1 Rue Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Simone de Beauvoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 1 Rue Simone de Beauvoir se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simone de Beauvoir se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simone de Beauvoir à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simone de Beauvoir est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
