3 Rue Simone de Beauvoir, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 7 022 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simone de Beauvoir, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 71 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 372 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 361 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simone de Beauvoir, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 7 022 €/m², le 3 Rue Simone de Beauvoir se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simone de Beauvoir se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simone de Beauvoir à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simone de Beauvoir est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
