20 Rue Victor Mercier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Mercier, affiche un prix moyen de 7 258 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Mercier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 117 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1086 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 540 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 342 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 195 mètres
Ventes au 20 Rue Victor Mercier
Les 3 ventes au 20 Rue Victor Mercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Mercier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Mercier dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 7 258 €/m², le 20 Rue Victor Mercier se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Mercier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Mercier se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Mercier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Mercier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
