23 bis Sentier des Buttes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Sentier des Buttes, affiche un prix moyen de 6 828 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°25 et de n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Sentier des Buttes, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 117 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1018 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 147 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Sentier des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Sentier des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Sentier des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Sentier des Buttes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Sentier des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Sentier des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Sentier des Buttes dans son marché local
Prix du 23 bis Sentier des Buttes par rapport à la voie
Sur Sentier des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 828 €/m², le 23 bis Sentier des Buttes se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Sentier des Buttes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Sentier des Buttes se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Sentier des Buttes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 bis Sentier des Buttes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
