Rue des Guilands, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Guilands, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 984 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Guilands dans son marché local
Prix Rue des Guilands par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Guilands se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Guilands à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Guilands est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Guilands
Les ventes enregistrées Rue des Guilands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Guilands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 196 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 985 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 166 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2475 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 30 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Guilands
Adresses Rue des Guilands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Guilands, classées par tranches de numéros.
