7 Sentier des Ravins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier des Ravins, affiche un prix moyen de 7 300 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier des Ravins, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 203 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1134 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 379 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 674 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier des Ravins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier des Ravins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier des Ravins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier des Ravins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Ravins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Ravins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier des Ravins dans son marché local
Prix du 7 Sentier des Ravins par rapport à la voie
Sur Sentier des Ravins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 276 €/m². Avec un prix moyen de 7 300 €/m², le 7 Sentier des Ravins se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier des Ravins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier des Ravins se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier des Ravins à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier des Ravins est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
