1 Sentier du Tourniquet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier du Tourniquet, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier du Tourniquet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 216 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 768 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 107 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 197 mètres
Ventes au 1 Sentier du Tourniquet
Une vente a été recensée au 1 Sentier du Tourniquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier du Tourniquet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier du Tourniquet dans son marché local
Prix du 1 Sentier du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Sentier du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 1 Sentier du Tourniquet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier du Tourniquet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier du Tourniquet se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier du Tourniquet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier du Tourniquet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
