2 Sentier du Tourniquet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Tourniquet, affiche un prix moyen de 6 750 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier du Tourniquet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 222 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 763 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 111 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 198 mètres
Ventes au 2 Sentier du Tourniquet
Les 2 ventes au 2 Sentier du Tourniquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Tourniquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Tourniquet dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Sentier du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 750 €/m², le 2 Sentier du Tourniquet se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Tourniquet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier du Tourniquet se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier du Tourniquet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier du Tourniquet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
