4 Sentier du Tourniquet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier du Tourniquet, affiche un prix moyen de 6 630 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.78 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier du Tourniquet, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 237 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 753 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 116 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier du Tourniquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier du Tourniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier du Tourniquet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier du Tourniquet dans son marché local
Prix du 4 Sentier du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Sentier du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 630 €/m², le 4 Sentier du Tourniquet se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier du Tourniquet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier du Tourniquet se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier du Tourniquet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier du Tourniquet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
