2 Venelle de la Coquette, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de la Coquette, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de la Coquette, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0331 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0298 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0286 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 166 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 445 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de la Coquette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de la Coquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de la Coquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de la Coquette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Coquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Coquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de la Coquette dans son marché local
Prix du 2 Venelle de la Coquette par rapport à la voie
Sur Venelle de la Coquette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 2 Venelle de la Coquette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de la Coquette par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de la Coquette se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de la Coquette à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de la Coquette est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
