3 Allee des Passereaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Passereaux, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Allee des Passereaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bois de Neuilly.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2521 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 236 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Passereaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Passereaux, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Passereaux dans son marché local
Prix du 3 Allee des Passereaux par rapport à la voie
Sur Allee des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 3 Allee des Passereaux se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Passereaux par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Passereaux se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 5.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
