4 Allee des Promenades, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Promenades, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Promenades, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Église.
1 niveau - 704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3380 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2367 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2368 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Victor Hugo à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 600 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Promenades, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Promenades dans son marché local
Prix du 4 Allee des Promenades par rapport à la voie
Sur Allee des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 4 Allee des Promenades se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Promenades par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Promenades se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Promenades à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Promenades est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
