3 Allee des Rouges Gorges, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Allee des Rouges Gorges, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3356 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3351 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 846 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Rouges Gorges, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 3 Allee des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Allee des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 3 Allee des Rouges Gorges se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Rouges Gorges par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Rouges Gorges se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 21.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
