2 Allee Jean Robic, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Robic, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Robic, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 62 logements - 1 local - 4595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2997 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 594 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Robic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Robic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Robic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Robic, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Robic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Robic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Robic dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Robic par rapport à la voie
Sur Allee Jean Robic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Allee Jean Robic se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Robic par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Robic se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 25.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Robic à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Robic est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 2 Allee Jean Robic à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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