10 Allee Marcel Cerdan, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Marcel Cerdan, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 62 logements - 1 local - 4595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2997 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 602 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Marcel Cerdan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 10 Allee Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 10 Allee Marcel Cerdan se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Marcel Cerdan par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee Marcel Cerdan se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 5.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Marcel Cerdan à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Marcel Cerdan est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
