2 Allee Nicephore Niepce, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Nicephore Niepce, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2927 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 972 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Nicephore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 2 Allee Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Allee Nicephore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 2 Allee Nicephore Niepce se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Nicephore Niepce par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Nicephore Niepce se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 3.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 2 Allee Nicephore Niepce à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge.
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