26 Avenue Bidance, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Bidance, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 26 Avenue Bidance, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3749 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Bidance
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Bidance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Bidance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Bidance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bidance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bidance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Bidance dans son marché local
Prix du 26 Avenue Bidance par rapport à la voie
Sur Avenue Bidance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 26 Avenue Bidance se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Bidance par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Bidance se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -3.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
