36 Avenue des Fauvettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 36 Avenue des Fauvettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rosny à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 186 mètres
Ventes au 36 Avenue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 36 Avenue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Fauvettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 36 Avenue des Fauvettes se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Fauvettes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue des Fauvettes se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -8.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
