63 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2592 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 173 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue du Maréchal Foch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 63 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 63 Avenue du Maréchal Foch se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 8.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue du Maréchal Foch à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue du Maréchal Foch est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
