Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 14 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°12 et de 1.88 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 14 Avenue du Président Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 14 Avenue du Président Roosevelt se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Président Roosevelt se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 11.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue du Président Roosevelt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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