26 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 7 165 €/m², supérieur de 18.41 % à celui du n°26 bis et de n°26 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 231 mètres
Ventes au 26 Avenue du Président Roosevelt
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Président Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Président Roosevelt, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 7 165 €/m², le 26 Avenue du Président Roosevelt se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Président Roosevelt se situe 48.47 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 60.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
