26 bis Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°26 ter et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 bis Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1544 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Eglise à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 998 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue du Président Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue du Président Roosevelt, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 26 bis Avenue du Président Roosevelt se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue du Président Roosevelt par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue du Président Roosevelt se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 35.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
