Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue Victor Hugo, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°8 et de 16.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Les 6 ventes au 1 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 1 Avenue Victor Hugo se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Victor Hugo se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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