33 bis Boulevard Fichot, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard Fichot, affiche un prix moyen de 4 505 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard Fichot, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2273 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1563 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 991 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Boulevard Fichot
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Boulevard Fichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard Fichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard Fichot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Fichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Fichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard Fichot dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard Fichot par rapport à la voie
Sur Boulevard Fichot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 33 bis Boulevard Fichot se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard Fichot par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Boulevard Fichot se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 17.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard Fichot à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard Fichot est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
