3 Chemin Tortu, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Tortu, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin Tortu, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bois de Neuilly.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 641 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Tortu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Tortu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Tortu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Tortu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Tortu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Tortu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Tortu dans son marché local
Prix du 3 Chemin Tortu par rapport à la voie
Sur Chemin Tortu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 3 Chemin Tortu se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Tortu par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Tortu se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 350 € au 3 Chemin Tortu à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 209 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge.
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