13 Cite du Verger, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cite du Verger, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Cite du Verger, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 584 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cite du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cite du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cite du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cite du Verger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cite du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cite du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cite du Verger dans son marché local
Prix du 13 Cite du Verger par rapport à la voie
Sur Cite du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 13 Cite du Verger se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cite du Verger par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cite du Verger se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 4.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
