4 Cite du Verger, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cite du Verger, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 4 Cite du Verger, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2280 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 618 mètres
Ventes au 4 Cite du Verger
Les 2 ventes au 4 Cite du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cite du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cite du Verger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cite du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cite du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cite du Verger dans son marché local
Prix du 4 Cite du Verger par rapport à la voie
Sur Cite du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 4 Cite du Verger se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cite du Verger par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cite du Verger se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
