6 Impasse Eugène Crèpieux, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Eugène Crèpieux, affiche un prix moyen de 4 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Eugène Crèpieux, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1881 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 790 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Eugène Crèpieux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Eugène Crèpieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Eugène Crèpieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Eugène Crèpieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Eugène Crèpieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Eugène Crèpieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Eugène Crèpieux dans son marché local
Prix du 6 Impasse Eugène Crèpieux par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Crèpieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 6 Impasse Eugène Crèpieux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Eugène Crèpieux par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Eugène Crèpieux se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 9.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Eugène Crèpieux à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Eugène Crèpieux est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 350 € au 6 Impasse Eugène Crèpieux à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 842 € si le professionnel les prend en charge.
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