2 Passage du Puits, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Puits, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Passage du Puits, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Puits, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Puits dans son marché local
Prix du 2 Passage du Puits par rapport à la voie
Sur Passage du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 2 Passage du Puits se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Puits par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Puits se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
