12 résidence les acacias, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 résidence les acacias, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 résidence les acacias, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air.
- 1384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 résidence les acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 résidence les acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 résidence les acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 résidence les acacias, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 résidence les acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 résidence les acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 résidence les acacias dans son marché local
Prix du 12 résidence les acacias par rapport à la voie
Sur résidence les acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 12 résidence les acacias se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 résidence les acacias par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 résidence les acacias se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 26.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 résidence les acacias à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 12 résidence les acacias est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
