8 résidence les acacias, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 résidence les acacias, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 résidence les acacias, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 190 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 résidence les acacias
Aucune vente n'a été recensée au 8 résidence les acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 résidence les acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 résidence les acacias, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 résidence les acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 résidence les acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 résidence les acacias dans son marché local
Prix du 8 résidence les acacias par rapport à la voie
Sur résidence les acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 8 résidence les acacias se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 résidence les acacias par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 résidence les acacias se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 26.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 résidence les acacias à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 8 résidence les acacias est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
