8 Rue Alexander Fleming, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexander Fleming, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 2476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3472 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dassault à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 8 Rue Alexander Fleming se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexander Fleming par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Alexander Fleming se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -2.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexander Fleming à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexander Fleming est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
