28 Rue Andre Malraux, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Andre Malraux, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1803 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Pompidou à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 569 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Andre Malraux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 28 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 28 Rue Andre Malraux se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Andre Malraux par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Andre Malraux se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 10.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 500 € au 28 Rue Andre Malraux à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge.
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