4 Rue Christine, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Christine, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°6 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Christine, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Victor Hugo à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 541 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Christine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Christine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Christine dans son marché local
Prix du 4 Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 4 Rue Christine se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Christine par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Christine se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 13.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Christine à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Christine est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
