8 Rue Coubre Mille, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coubre Mille, affiche un prix moyen de 3 869 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coubre Mille, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maltournée.
1 niveau - 1209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2912 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1702 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 957 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Coubre Mille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Coubre Mille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coubre Mille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coubre Mille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coubre Mille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coubre Mille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coubre Mille dans son marché local
Prix du 8 Rue Coubre Mille par rapport à la voie
Sur Rue Coubre Mille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 8 Rue Coubre Mille se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coubre Mille par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coubre Mille se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coubre Mille à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coubre Mille est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
