22 Rue de Chanzy, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 44.4 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 22 Rue de Chanzy, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1741 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Eglise à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 779 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 55 mètres
Ventes au 22 Rue de Chanzy
Les 2 ventes au 22 Rue de Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chanzy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 22 Rue de Chanzy se situe 40.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chanzy par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Chanzy se situe 39.28 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -34.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
